MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 136 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 950 M²

La Devise (17700) – À seulement 8 minutes de Surgères et de sa gare TGV (Paris en 2h30).

Vous recherchez une maison vaste, économique et clé en main pour toute la famille ? Découvrez cette superbe propriété de plain-pied construite en 2012, alliant confort moderne, grands espaces et cadre paisible.

✨ LES POINTS FORTS :

• Volumes & Agencement idéal :
– Pièce de vie lumineuse et conviviale de ~40 m² avec cuisine équipée ouverte.
– 6 chambres dont une suite parentale (parfait pour grande famille, télétravail ou recevoir).
– 2 salles d'eau et 2 WC.

• Performance énergétique (DPE C / GES A) :
– Pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés pour un confort sur-mesure été comme hiver.
– Double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme.

• Jardin clos & arboré de 950 m² :
– Terrain piscinable entièrement clos.
– Terrasse exposée Sud-Ouest avec auvent.
– cerisiers, figuier, pommier, puits, abri de jardin et stationnement.

• Localisation :
– Environnement calme à la campagne.
– À 8 min des commerces, écoles et de la gare TGV de Surgères.

📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface habitable : 136 m²

Surface terrain : 950 m²

Année de construction : 2012

DPE : C / GES : A

Climatisation et Poêle à granulés

📞 CONTACT & VISITES :
Une maison complète, chaleureuse et prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.972117