Maison charentaise rénovée 130 m² - 4 ch - Jardin 738 m²

CHARMANTE MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE (130 M²) – 4 CHAMBRES – GARAGE & JARDIN CLOS

📍 Écoyeux (17770) – À seulement 10 min de Saintes, 20 min de Saint-Jean-d'Angély et 25 min de Cognac.

Vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne ? Découvrez cette superbe maison charentaise rénovée avec soin, offrant de magnifiques volumes et une vie de plain-pied possible sur un terrain clos de 738 m² !

✨ DES ESPACES CONVIVIAUX ET FONCTIONNELS :

• Au Rez-de-chaussée :
– Entrée pratique avec placard et cellier/buanderie.
– Pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 46 m² avec insert à bois.
– Cuisine séparée, entièrement meublée et équipée.
– Une chambre en rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied ou bureau).
– Salle d'eau avec douche et WC.
– Garage attenant pour stationnement ou stockage.

• À l’Étage :
– 3 belles chambres, dont une avec dressing sur-mesure.
– WC indépendants.
– Atout rare : Un toit-terrasse pour profiter d'un espace extérieur privé à l'étage !

💧 ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
– Adoucisseur d'eau (protection et confort au quotidien).
– Climatisation réversible dans TOUTES les pièces.
– Chauffage au bois (insert) + Climatisation réversible.
– Menuiseries PVC double vitrage.
– Raccordement à la Fibre optique.
– Terrain de 738 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux.

📊 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface habitable : 130 m² (6 pièces)

Nombre de chambres : 4 (dont 1 au RDC)

Surface terrain : 738 m²

Équipements : Adoucisseur d'eau, climatisation réversible, insert bois, fibre

Stationnement : Garage + places sur la parcelle

📞 CONTACT & VISITES :
Une maison familiale complète, chaleureuse et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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