Maison individuelle 102 m² | Piscine | Jardin | Calme absolu

Venez découvrir cette maison sans vis-à-vis, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de près de 2 000 m², cette maison vous offre une intimité totale et un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : espace et luminosité.

🛏 Intérieur bien agencé
L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon/salle à manger, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
La maison propose 3 chambres (11, 12 et 13 m²) avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'entrée est dotée d'un placard intégré. Un garage de 24 m² complète l'ensemble, avec plusieurs places de stationnement sur le terrain.

☀️ Extérieur de rêve
La piscine (7 m × 3,5 m) équipée d'un volet électrique, la terrasse et le vaste jardin clos font de cet espace extérieur un véritable lieu de détente et de convivialité, en toute sécurité. L'accès à la maison se fait via un portail électrique.

🌡 Équipements modernes et économiques
La maison bénéficie de prestations récentes et performantes : climatisations réversibles (2026), chauffe-eau thermodynamique (2026), double vitrage et moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, portes et baies vitrées — pour un confort optimal toute l'année et des charges maîtrisées.

📍 Localisation idéale
Située dans un environnement calme, la maison reste parfaitement connectée :
✅️ Saint-Jean-d'Angély : 10 min
✅️ Surgères : 30 min
✅️ Niort : 35 min

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.943445